ZpětÚvodAktuality Zařizujeme hypotéku krok za krokem

Zařizujeme hypotéku krok za krokem

Zařizujeme hypotéku krok za krokemPři velkých závazcích nechcete šlápnout vedle. Proto buďte při zařizování hypotéky obezřetní. Pokud jste úplnými nováčky, co se týče zařizování velkých úvěrů, jistě oceníte pár rad do začátku. A na zbytek jsme tu pro vás my. Bude-li vám cokoliv nejasné, stačí nám napsat.

Univerzální banka neexistuje

Poradit v tom, kterou banku si pro svou hypotéku vybrat, není nic snadného. Nenalezneme totiž jednu nejlepší a zároveň univerzální pro všechny. Pokud váš soused získal od jedné banky výhodnou hypotéku, neznamená to, že vy ji tam získáte také.

A proč tomu tak je? Můžete mít rozdílné vzdělání, rodinný stav, příjmy, úvěry, zaměstnání a podobně. Rozhodují i detaily, jako například, zda máte předplacenou telefonní kartu. Všechny tyto detaily mají vliv na to, jaký úvěr vám banka přidělí.

První krůčky při velkém kroku

Jako první si vytipujte banky a porovnejte si jejich nabídky. Lidé se často nejprve dívají na výši úroku. Ten je také důležitý, ale zohledněte i fixaci. Po dobu fixace, která bývá většinou 3-5 let, zůstane váš úrok nezměněný. Zeptejte se v bance, zda nenabízí fixaci úroků po celou dobu splatnosti nebo jejich zmrazení v horizontu měsíců. V podmínkách dobré hypotéky by neměla chybět ani možnost mimořádných splátek bez poplatku.

Jestliže jste si už vybrali banku, která nabízí nejvhodnější hypotéku, následuje podání žádosti. K žádosti budete potřebovat doklady totožnosti, doklady k příjmům, k účelu úvěru, k zajištění úvěru (znalecký posudek k zakládané nemovitosti). Někdy situace také vyžaduje komentáře a žádosti o výjimky.

Kromě pojištění nemovitosti, které banka požaduje, doporučujeme uzavřít i jiná pojištění, například životní nebo pojištění odpovědnosti za škodu.

Studování a podpis smluv

Až vám banka schválí úvěr, dostanete k nahlédnutí smlouvu. Zde si opravdu dejte pozor a v klidu si ji několikrát pročtěte, protože v ní většinou nejde po podepsání již nic měnit, případně to jde jen za jistých předpokladů. Zkontrolujte si osobní údaje a dohodnuté podmínky. Nebojte se na cokoliv zeptat, i kdyby vám dotaz připadal hloupý.

V bance podepíšete smlouvy o úvěru, zástavní smlouvy k nemovitosti, a pokud jste i majitelem nemovitosti, návrh na vklad. Prodávající společně s vámi bude podepisovat zástavní smlouvy a návrh na vklad, pokud majitelem nemovitosti nejste.

Kdy můžete čerpat úvěr

Každá banka má pro čerpání úvěru jiné podmínky. Mezi nejčastější patří doložení originálu kupní smlouvy, potvrzení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru, zástavní smlouvy podepsané všemi zúčastněnými stranami nebo potvrzení o uhrazení části kupní ceny.

Je cokoliv nejasné? Poradíme vám!

Poté již následuje cesta na katastr a další potřebné kroky. Pokud si nebudete čímkoliv jisti, obraťte se na naše hypoteční asistenty, kteří vám pomohou s bezplatným vyřízením vhodného úvěru. Díky našim hypotečním službám si ušetříte mnoho starostí, času a možná i financí.

Jaké jsou kroky při zařizování hypotéky?


Můžeme vám poradit se zařízením vaší hypotéky? Napište nám


Rychlý kontakt

  • Ka - New Generation reality s.r.o.
  • Mobil: +420 724 927 077
  • Email: info@kareality.cz

Facebook

Novinky

Přihlašte se zdarma do našeho seznamu novinek