ZpětÚvodAktuality Vyjádření KA reality pro Deník

Vyjádření KA reality pro Deník

Vyjádření naší společnosti pro článek v Deníku:

Praha /INFOGRAFIKA/ - Jakou má spotřebu ten a ten automobil? To je jedna z důležitých otázek při koupi auta už pěknou řádku let. Stejnou otázku si však začínají klást i lidé, kteří se rozhodli koupit dům nebo byt. Nikdo nechce platit zbytečně drahý provoz, když o kus dál je k mání podobný dům, který spotřebuje třeba o třetinu energie méně.

Tuto informaci by kupujícím měl prozradit energetický štítek, který je od začátku letošního roku povinnou součástí kupní nebo nájemní smlouvy.

Někteří realitní makléři se přitom domnívají, že energetický štítek může zahýbat i s cenou nemovitostí. Prodávající by však neměli mít přehnaná očekávání, jinak se může stát, že jejich dům se stane neprodejným. „Počítáme s tím, že se lidé začnou se štítkem ohánět," uvedl Viktor Janovský ze společnosti KA Reality.

Rádi si připlatí

Výkonný ředitel realitní kanceláře RE/MAX Hanuš Němeček ale upozornil, že kupující se ze štítku nedozvědí, kolik za energie zaplatí, protože dokumentace ukazuje spíše na technický stav nemovitosti. „Přesto toto hodnocení bude mít dopad na ceny nemovitostí. Lidé budou ochotni si za dům s lepším hodnocením připlatit. Naopak především u některých starších nemovitostí očekáváme další pokles," doplnil.

Majitelům domů pořízením energetického štítku vznikají další náklady. Před koncem roku vyhotovení průkazu přišlo na zhruba tři tisíce korun. „Jakmile si prodávající uvědomí novou povinnost, skokově se zvedne poptávka. Krátkodobě se může cena průkazu zvýšit až na dvojnásobek," přiblížil Ctirad Hůlka, vedoucí projektu Nemopas. Předpokládá však, že po tomto nárůstu se cena opět sníží.

Novostavby musejí mít povinně energetický štítek už od roku 2009. Nově se povinnost tedy týká starších nemovitostí. „Ročně se v Česku prodá asi 60 tisíc bytových nemovitostí. Z nich zhruba polovina je bytů, u kterých mohou majitelé energetický štítek nahradit předložením tří faktur za energie. Odhadem tedy zbylých 30 až 40 tisíc nemovitostí, hlavně rodinných a bytových domů, se ale nová povinnost týká," přiblížil Ctirad Hůlka.

Novostavby zlevní

Viktor Janovský odhaduje, že energetický štítek nemá asi 95 procent starších domů. Pokud by se majitelé rozhodli dům prodat, museli by ho štítkem opatřit. V opačném případě se vystavují pokutě od 50 až 100 tisíc korun. Sankce však budou úřady udělovat až od dubna.

A jak se letos budou vyvíjet ceny nemovitostí? Někteří odborníci čekají pokles ceny novostaveb a developerských projektů, a to až o několik desítek procent. Naopak nečekají zvyšování cen u starších nemovitostí. „Cenová hladina bude stagnovat či mírně klesat. Hlavními důvody jsou rostoucí nezaměstnanost, nepříznivé daňové zákony a celková negativní nálada na trhu," dodal obchodní ředitel M&M Reality Miroslav Jonáš.

Autor: Vilém Janouš

odkaz na zdrojový článek ZDE.


Rychlý kontakt

  • Ka - New Generation reality s.r.o.
  • Mobil: +420 724 927 077
  • Email: info@kareality.cz

Facebook

Novinky

Přihlašte se zdarma do našeho seznamu novinek