ZpětÚvodAktuality Jaký je rozdíl mezi 1+1 a 1+kk a jak se liší?

Víte, jak se liší 1+1, 1+kk a garsoniéra?

Dispozice bytuPokud hledáte své vysněné bydlení, měl by vám být jasný rozdíl mezi dispozicemi bytů. Kromě celkové velikosti bytu a jeho výhodné lokality se jedná o jednu z nejdůležitějších informací, která zájemce o bydlení zajímá. Jak tedy vypadá klasické značení bytových dispozic? A existují nějaké normy, které upravují minimální rozměry jednotlivých pokojů?

Dispozice bytu

Dispozice bytu vám prozradí, kolik je v bytě místností. První číslo v označení dispozice bytu znamená počet místností v bytě, druhé číslo znamená kuchyň, případně kuchyňský kout.

Rozměry bytu

Rozměry či velikost bytu není to samé jako dispozice bytu. Celkový rozměr bytu totiž znamená podlahovou plochu, která se uvádí v m2. Rozměry jednotlivých místností jsou dány zákonnou normou. Šířka místností v bytě je stanovena následovně:

  • minimální šířka jednolůžkového pokoje je 1,95 m
  • minimální šířka dvoulůžkového pokoje je 2,40 m
  • minimální šířka obývacího pokoje je 3,30 m

Co se týče minimální plochy pokojů, u jednotlivých dispozic bytů se liší. Tak například obývací pokoj bez stolování musí mít plochu alespoň:

  • 16 m2 v bytě s 1 a 2 obytnými místnostmi
  • 18 m2 v bytě s 3 a 4 obytnými místnostmi
  • 20 m2 v bytě s více než 4 obytnými místnostmi

U obývacího pokoje se stolováním nebo s lůžkem se nároky na prostor mírně liší.

Jednolůžková ložnice musí mít plochu alespoň 8 m2ložnice se 2 lůžky alespoň 12 m2.

Kuchyně se stolováním by měla mít ideálně podlahovou plochu alespoň 6 m2.

                                                                           Dispozice bytu nevypovídá nic o jeho skutečné velikosti.

Jak je to s kuchyní a kuchyňským koutem

Jako druhé číslo v dispozici bytu je kuchyň (1+1) nebo kuchyňský kout (1+kk). V prvním případě se jedná o kuchyň jako samostatnou místnost. Naopak pokud je v dispozici bytu kuchyňský kout, potom je součástí jedné z obytných místností. Nejčastěji je kuchyňský kout propojen s obývacím pokojem.

V bytě o dispozici 1+1 je tedy jedna samostatná místnost (většinou ložnice ve spojení s obývacím pokojem), jedna místnost, která slouží čistě jako kuchyň a příslušenství, do kterého se počítá koupelna, WC, případně i malá chodba. V případě bytu 1+kk se jedná o obytnou místnost, ve které se přímo nachází i kuchyňský kout. V některých případech bývá místnost přepažená alespoň příčkou nebo barem, zbytek místnosti tvoří rozkládací sedačka na spaní nebo postel, včetně televize, stolečku a podobně. Samozřejmě i v bytě 1+kk je příslušenství.

Garsoniéra

Co je to garsonka?

Garsonka neboli garsoniéra je velmi podobná bytu o dispozicích 1+kk a bývá v ní většinou pouze jedno okno. Minimální stanovený rozměr garsonky je alespoň 16 m2. 

Stručné shrnutí dispozic bytů

  • Garsonka = jedna místnost se zabudovaným kuchyňským koutem, koupelnou a WC.
  • 1+0 = toto označení se dnes už příliš nepoužívá, ale značí obytnou místnost s improvizovanou kuchyňkou, koupelnou a WC.
  • 1+kk = podobné jako garsonka, ale kuchyňský kout je alespoň částečně přepažený nebo oddělený.
  • 1+1 = 2 místnosti – pokoj + kuchyň a koupelna s WC.
  • Dvougarsonka = pokoj + pokoj s kuchyňským koutem.
  • 2+kk = podobné jako dvougarsonka, ale kuchyňský kout ve druhém pokoji je alespoň částečně přepažený nebo oddělený.
  • Podobně funguje rozdělení dispozic i u větších bytů, následuje 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk apod.

Potřebujete poradit s výběrem vhodného bytu? Napište nám


Rychlý kontakt

  • Ka - New Generation reality s.r.o.
  • Mobil: +420 724 927 077
  • Email: info@kareality.cz

Facebook

Novinky

Přihlašte se zdarma do našeho seznamu novinek